Real estate photography

Make beautiful photos in a limited budget?

“The real estate photo requires some particular knowledge and especially an attention of every moment” David Mesmacque “MegAgence”

At first, the objective is to satisfy the seller by emphasizing its property, then it is advisable that the prospective customer is attracted by the property sold through these famous photos.

Example of photo, maximal depth of field, neatness of the foreground in the background...

Example of photo, maximal depth of field, neatness of the foreground in the background…

Numerous articles exist on this subject and present of the high-end material which in my opinion is not necessarily within the reach of all !

I made my photographer’s training in 1985 and 1986 and I was always fascinated by the world of the photo, my big experience over time proved me that it is not the camera which makes the photographer :-)

I participated in several competitions and I was at the origin of sports reports in various domains. The creation of this blog recently allowed me to select a material of quality and to discover that it was available low-cost.

Attention however, I do not compare this material in reflex one high-end, it is obvious, simply, with regard to a majority of photos found on the sites of sales of real estate, it turns out that to use this device will allow you to put all the assets from your part to realize in my opinion sufficient beautiful pictures.

Besides, you can benefit from an advanced technology not only at the level of the photo in her even but also at the level of the new communications tools, the division of file, transfer of a place or from a support to the other one, even to work quickly certain aspects of photos in front of the urgency (I shall give you details afterward).

I have the opportunity to exchange also with quality photographers, man, woman, in the diverse orientations (landscapes for the one, the portraits for the other one, the marine world for the third etc.) And with each of them, I was able to share my photos of inside and outside bound(connected) first and foremost to the real estate and their to ask their precious opinion(notice), for an outside opinion(notice) of persons who do not sell, who do not buy, simply who can judge objectively the technical aspect of a photo.

The various aspects connecting the photographer with the real estate are of the client satisfaction, the differentiation with his competitors and the demonstration of its qualities of real estate consultant generally !!!

For that purpose, it adorned me important to reserve a place favored as much to its material as to its method of approach this aspect of the profession.

Let us speak at first about the technique to itself of the photographer for the real estate :

  • The precision of the look, without haste, thoughtful to avoid the basic errors as the object which traine in fields global of the photo, the bad reflection in a mirror, the inappropriate reflection of a flash etc..
  • The respect for rooms while emphasizing them possibly with a wide-angle lens but without exaggeration (in my humble opinion).
  • The good management of the exposure (management of the light) or of it of the depth of field (what do we have to leave net and which interest of flouter the background for example?)
  • The putting in conformity of the aspect of photos and the real depiction of the photographed places.

It does not seem to me necessary nor sometimes possible to dedicate hours in retouch photo ! During my training, at the time of the argentic, it was recommended to apply to be satisfied of “THE” photo And not to snipe as we notice it too often to choose a picture among all the others :-) A story of cost as much as makes it be satisfied with the professional aspect of the final photo.

This habit allows me today to save up a precious time, because even if the era of the digital technology allows you to take photos almost in the infinity, think in the time of processing of every session of photos, of their load on your computer, your selection then your reframings, reversal etc..

Nothing thus replaces a good moment of reflection, a staunch attention to seize the good photo, possibly realize two or three pictures maximum of every view.

Let us evoke now the material which I chose and why of this choice :


Samsung Galaxy Camera présentation

  • Appareil photo compact, qui utilise le système d’exploitation : Android. Vous pouvez ainsi accéder directement à des services connectés via Wi-Fi ou réseau mobile.
  • Capteur CMOS rétro-éclairé de 16 mégapixels
  • Zoom optique 21x avec stabilisation optique
  • Mémoire interne de 8 Go + un slot microSD (vous pouvez ainsi comme je le fais, partager d’un côté vos photos personnelles et de l’autre vos photos professionnelles sans manipuler vos cartes mémoire comme sur un appareil traditionnel. En cas de nécessité vous pouvez éjecter et remplacer la carte mémoire en quelques secondes.
  • Flash très performant et peu consommateur d’énergie vous permettant de pouvoir réaliser tous les clichés d’intérieur d’une habitation sans vous soucier de l’autonomie.
  • Prise HDMI
  • Sortie son très agréable
  • Possibilité de communication par VoiIP (skype ou autre outil similaire) avec un casque microphone.
  • Batterie interchangeable rapidement…

For the most hooked to the technical aspects :

Samsung Galaxy face

  • Processeur quadri-cœur Exynos 4412 cadencé à 1,4 GHz (permettant un accès vraiment rapide aux traitements
  • Écran tactile capacitif de 4,8 pouces (12,2 cm) absolument magnifique d’une définition de 1280×720 pixels (soit 1 843 200 points, matrice PenTile oblige).

The construction is looked after: the assemblies are well-made. I find it comfortable, the easy manipulation, with four physical commands: ignition, release, zoom and reading mode.

The rest of the regulations is confided to the software interface but we take fast in hand the virtual thumb wheels giving the priority to the speed or to the exposure or still the modes of delay or still flash etc.

The tactile, identical to certain smartphone the sensation of which will be known by most of you, gets a comfort of unequalled touch in the universe of cameras.

I have a reflex camera professional STANDARD (CANON) and I sometimes make photos with my iPhone also, even with mini cameras high definition such as the GOPRO but since the use of this Galaxy camera, I adapted myself finally to a compromise between the excessive dimension and the considerable weight of a Reflex and the lack of quality and option of a smartphone of “repair” !

Besides the options of regulations of this product are very intuitive and you can juggle quickly between the balances of colors, the pre-regulations of type “macro”, “landscape”, “portrait”, “panorama” cf photo ci-dessous, the regulation of the speed, the sensibility etc.

Les différents modes sélectionnables sur le Samsung Galaxy Caméra

Les différents modes sélectionnables sur le Samsung Galaxy Caméra

It is advisable to specify all the same that the increase of the sensibility harms very quickly in the neatness of the image and it is on this point that it will be advisable to pay attention not to exceed certain limits. For my part, I did not need it for the first pictures of inside or outside made with him.

When in the grip of video, not only you benefit from all the downloadable tools of “Play store” (the equivalent of the appstore for the users of solutions Apple) but the options of bases are astonishing:

  • Full HD à 30 i/s : l’image est agréable,avec un niveau de détails élevé (on peut éventuellement remarquer un fourmillement un peu visible en basse lumière)
  • Le son est, lui aussi, de bonne qualité et les effets stéréo sont bien rendus, même si certains sons se montrent agressifs (trop de monde, le vent violent etc.)
  • Lors de l’enregistrement, possibilité de faire varier l’exposition
  • Ecran tactile permet de pointer l’endroit où la mise au point sera faite (vous pouvez ainsi passer d’un plan à l’autre en douceur, simplement en effleurant l’écran du bout du doigt :-) )
  • Pour conclure, l’appareil possède sa propre application de montage vidéo, avec la possibilité de les transférer sous différentes qualités et par plusieurs moyens différents (mails, réseaux sociaux, cloud…).

Here is an example of comparative pictures allowing to give you an idea…

Une compagnie originale qui a su harmoniser ses différents véhicules !

Une compagnie originale qui a su harmoniser ses différents véhicules !

Cette photo est prise au zoom 12x (sur 21x) à travers une vitre d’aéroport, la qualité est irréprochable et permet de distinguer les moindres détails même d’assez loin. La photo originale est disponible sur demande :-)

Utilisation du mode Expert

Utilisation du mode Expert “Coucher du soleil”

Ce mode diffuse légèrement la lumière du soleil la faisant déborder un peu par rapport à l’image réelle, mais reste du plus bel effet, non ?

Utilisation du mode Expert

Utilisation du mode Expert “Paysage”

Un travail sur l’exposition et la sensibilité, peu de déformation, non visible pour le commun des mortels :-)

Utilisation du mode

Utilisation du mode “Normal”

Prise à courte distance, sans flash à luminosité réduite, la qualité est impressionnante.

Le résultat est à analyser après coup...

Le résultat est à analyser après coup…

Pour ce genre de cliché assez délicat, j’utilise plusieurs modes automatiques ou encore je fais des tests de vitesse ou d’exposition et je fais mon choix final sur grand écran ensuite.

Le mode HDR met en évidence les ombres, les nuances de couleurs...

Le mode HDR met en évidence les ombres, les nuances de couleurs…

La photo HDR est un ensemble de techniques et de méthodes photographiques et de post-traitement qui permettent de créer des images à grande plage dynamique.

Ce mode permet sans calculer et sans compétence particulière de surpasser les capacités de son appareil numérique pour produire une photographie plus proche de la vision perçue et de l’émotion ressentie par l’œil humain.

Sur cet exemple, les lignes de la voitures apparaissent, la forêt prend son vrai relief, le ciel est détaillé à souhait et lorsque l’on compare le mode HDR à une vidéo par exemple, le rendu s’en rapproche plus que du mode normal.

Travail sur la profondeur de champs...

Travail sur la profondeur de champs, cette fois au maximum des possibilités que la lumière permettait…

L’objectif était de saisir une photo générale nette du plan le plus proche au plus éloigné en préservant les nuances du ciel et des nuages. Parfois l’effet inverse est souhaité et réduire la profondeur de champs réduit la distance nette pour accentuer les détails sur une plage plus courte…

Sur ma page FB MegAgence, vous découvrirez d’autres aspects de la profession, des sujets divers sur la décoration d’intérieur, les produits de DoorDresser etc. Je vous y convie avec grand plaisir :-)

==> Visits and likes “David Mesmacque MegAgence” sur FB

Conclusion :-)

J’espère que cette petite présentation sur le choix d’un appareil à prix réduit pour gérer les photographies immobilières vous permettra d’avancer un peu dans votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations concernant la prise de photos, si vous avez envie d’aller plus loin concernant l’aspect technique, je suis à votre disposition, il vous suffit de m’écrire un message personnel et je me ferai un plaisir de vous répondre.

Pour conclure sur cet appareil, il faut le voir dans son ensemble : un produit complet, avec du Jelly Bean en guise de système d’exploitation (synonyme de nombreux logiciels de retouche disponible; sans parler de tout le social media du monde, embarqué), un emplacement micro SIM (mon dual SIM de SFR est tranféré directement de ma tablette à mon Galaxy caméra ;-) ), ses modes “intelligents” bien pratiques, des options “comme sur les reflex” (priorité ouverture ou vitesse, etc.) qui peuvent permettre des choses bien sympathiques… Après quelques heures de pratique, j’ai commencé à faire des photos d’une qualité supérieure au mode intuitif adopté le premier jour !

Et si l’aspect “communicant” ne vous intéresse pas plus que ça, mais que vous cherchez un compact tout de même, je vous invite à vous tourner vers d’autres produits aussi précis que celui présenté : le RX100 et le HX20V de chez Sony.

I chose, I keep my Galaxy Camera !

David Mesmacque

This post is also available in : French

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